M
MANSION Realty
Memuat...
Berita Properti15 Juli 2026· oleh Mansion Realty
Kabar Properti Juli 2026: BI Rate Naik ke 5,5%, Pasar Surabaya Tetap Prospektif
BI Rate naik dua kali beruntun jadi 5,5%, tapi pasar properti Surabaya tetap stabil dan justru berpihak ke pembeli. Ini rangkuman kabar properti Juli 2026 dan apa artinya buat kamu.
Memasuki paruh kedua 2026, sektor properti bergerak di tengah dinamika suku bunga. Tapi buat calon pembeli di Surabaya, kondisinya justru menyimpan peluang. Berikut rangkumannya.
Bank Indonesia menaikkan BI Rate 25 basis poin menjadi 5,5% pada Rapat Dewan Gubernur Juni 2026 — kenaikan kedua beruntun setelah 5,25% di Mei. Kabar baiknya, dampak ke bunga KPR biasanya baru terasa 3–6 bulan kemudian, jadi masih ada jendela waktu untuk mengunci bunga sekarang.
Beberapa bank pun masih agresif menawarkan promo. BRI, misalnya, menawarkan bunga tetap (fixed) mulai 2,50%–4,00% di tahun-tahun awal sebelum masuk ke skema floating.
Insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) 100% tetap berlaku hingga akhir 2026 untuk pembelian hunian sesuai ketentuan. Artinya, membeli rumah tahun ini bisa memangkas biaya secara signifikan — momentum yang sayang dilewatkan.
Harga tengah properti Surabaya bertahan stabil di kisaran Rp2,87 miliar — tanda pasar yang sehat dan seimbang. Menariknya, pada Juni jumlah listing turun 3,82% (jadi 71.741 unit) dan calon pembeli turun 12,53%, membuat penawaran lebih banyak dari permintaan.
Kondisi ini menempatkan pembeli di posisi kuat: lebih banyak pilihan dan ruang nego yang lebih lebar. Pengembang besar seperti Pakuwon pun menahan kenaikan harga meski biaya konstruksi berpotensi naik di semester dua.
Bagi pembeli dan investor, Juli 2026 adalah waktu yang menguntungkan untuk masuk: bunga KPR promo masih tersedia, insentif PPN aktif, dan posisi tawar pembeli sedang tinggi. Kuncinya adalah bergerak sebelum efek kenaikan BI Rate benar-benar merambat ke bunga KPR.
Ingin manfaatkan momentum ini? Konsultasikan pilihan hunian dan skema KPR terbaik bersama tim Mansion Realty.
BI Rate Naik ke 5,5%, KPR Belum Langsung Ikut
Bank Indonesia menaikkan BI Rate 25 basis poin menjadi 5,5% pada Rapat Dewan Gubernur Juni 2026 — kenaikan kedua beruntun setelah 5,25% di Mei. Kabar baiknya, dampak ke bunga KPR biasanya baru terasa 3–6 bulan kemudian, jadi masih ada jendela waktu untuk mengunci bunga sekarang.
Beberapa bank pun masih agresif menawarkan promo. BRI, misalnya, menawarkan bunga tetap (fixed) mulai 2,50%–4,00% di tahun-tahun awal sebelum masuk ke skema floating.
Insentif PPN 100% Masih Berlaku Sepanjang 2026
Insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) 100% tetap berlaku hingga akhir 2026 untuk pembelian hunian sesuai ketentuan. Artinya, membeli rumah tahun ini bisa memangkas biaya secara signifikan — momentum yang sayang dilewatkan.
Pasar Surabaya: Stabil dan Berpihak ke Pembeli
Harga tengah properti Surabaya bertahan stabil di kisaran Rp2,87 miliar — tanda pasar yang sehat dan seimbang. Menariknya, pada Juni jumlah listing turun 3,82% (jadi 71.741 unit) dan calon pembeli turun 12,53%, membuat penawaran lebih banyak dari permintaan.
Kondisi ini menempatkan pembeli di posisi kuat: lebih banyak pilihan dan ruang nego yang lebih lebar. Pengembang besar seperti Pakuwon pun menahan kenaikan harga meski biaya konstruksi berpotensi naik di semester dua.
Apa Artinya buat Kamu?
Bagi pembeli dan investor, Juli 2026 adalah waktu yang menguntungkan untuk masuk: bunga KPR promo masih tersedia, insentif PPN aktif, dan posisi tawar pembeli sedang tinggi. Kuncinya adalah bergerak sebelum efek kenaikan BI Rate benar-benar merambat ke bunga KPR.
Ingin manfaatkan momentum ini? Konsultasikan pilihan hunian dan skema KPR terbaik bersama tim Mansion Realty.
Bagikan artikel ini:
